Продажа недвижимости – дело, которое предполагает отличное знание текущего состояния рынка и ряда процессуальных нюансов. АН «Адрес» проводит сделки как по коммерческой, так и жилой недвижимости. При этом в каждом отдельном случае мы исключаем возникновение сложностей в оформлении, а заодно и юридических препятствий с проблемами, которые смогут обойти лишь профессионалы своего дела. Доверившись сотрудникам нашего агентства и передав им ведение сделки по продаже, вы гарантированно избавляете себя от целого ряда сложностей, так как наш представитель:
- поможет в оформлении документов, необходимых, чтобы продать недвижимость;
- обеспечит юридическую грамотность составления договора между сторонами сделки;
- предоставит необходимые консультации и поддержку в решении спорных ситуаций и преодолении возможных трудностей;
- окажет помощь в предпродажной подготовки недвижимости;
- подберет и ознакомит вас с наиболее привлекательными финансовыми предложениями.
С чего начать продажу недвижимости?
Для того чтобы продать недвижимость удачно и выгодно, следует соблюдать правильность и последовательность действий, которые гарантируют достижения максимально эффективного результата. В принципе, клиенту достаточно сделать всего два шага:
Во-первых, важно подобрать надежное агентство недвижимости, в котором можно получить первичную консультацию по интересующим вопросам, причем совершенно бесплатно. Мы ознакомим вас с общей ситуацией на рынке недвижимости, спрогнозируем спрос на ваше предложение, а также определим перспективы продажи недвижимости и возможные варианты получения максимальной выгоды от сделки.
Во-вторых, при отсутствии опыта по проведению операций с недвижимостью целесообразным решением будет заключение официального договора с агентством, готовым продать недвижимость. Наличие подобного документа создает условия для возникновения двусторонних обязательств, причем клиент автоматически получает гарантии надежной и безопасной работы риэлтора.
Дальше действовать станем уже только мы: специалист АН «Адрес» по продаже будет иметь в распоряжении всю необходимую для него информацию о недвижимости, выставленной на продажу, и на основании этих данных проведет анализ встречных предложений. Встретив заинтересованного потенциального покупателя, предлагающего адекватную цену на недвижимость, агент оперативно поставит вас в известность. Важно отметить, что профессиональный риэлтор имеет существенно больше возможностей для быстрого нахождения покупателя, готового платить установленную продавцом цену за выставленный на продажу объект. В итоге при нашем содействии вы продадите недвижимость быстрее и дороже, полностью окупив комиссионные.
Этапы сделки по продаже недвижимости
Процедура продажи недвижимости проходит в несколько этапов:
- Определяется стоимость имеющихся площадей на рынке. Рыночную цену объекта можно установить, как самостоятельно на основе анализа предложений, выставленных на продажу, а также воспользовавшись рекомендациями специалистов, работающих на рынке недвижимости.
- Размещается информация о продаже с целью поиска покупателей. При этом следует учитывать, что рекламные возможности агентств существенно выше, нежели возможности частных продавцов.
- Подготовка документов на продажу. Нередко агентство оказывает своим клиентам поддержку в оформлении документов, ускоряя и облегчая этот процесс.
- Если нашелся покупатель на недвижимость, то с ним необходимо заключить договор, а также осуществить прием задатка. С помощью агентства провести прием авансового платежа по сделке можно максимально удобно и без риска потери денежных средств.
- Непосредственное составление двустороннего договора купли-продажи продавца с покупателем.
- Окончательный финансовый расчет за приобретенную недвижимость.
- Завершающая регистрация сделки в государственных органах.
В целом, при заключении договора с агентством «Адрес» процедура продажи недвижимости проходит гладко и быстро. Условные финансовые потери продавца (комиссионные) будут минимально возможными и полностью оправданными, так как юридическая защищенность, оперативность сделки и вырученная сумма покрывают все издержки.