+7 (495) 500-26-56 info@aadres.ru
  • Главная
  • Услуги
    • Продавцам
    • Покупателям
    • Обмен
    • Арендодателям
    • Арендаторам
  • Продать
  • Сдать
  • О компании
    • Клиенты
    • Вакансии
  • Контакты
Сдаете квартиру в аренду! Платить или не платить налоги?
23 октября, 2013 1:00 пп Автор админ Написать комментарий

Главной целью российских полицейских станут владельцы квартир, которые сдают их по «серым» схемам, не выплачивая налоги. Например, по оценкам экспертов, только в Москве оборот средств на рынке аренды жилой недвижимости составляет примерно 4 млрд долл. в год. И только пятая часть владельцев квартир официально оформляет сделки по аренде жилья.
Глава столичного полицейского главка Анатолий Якунин рассказал, что принято решение с понедельника и до нового года проводить операцию «Участковый — в каждую квартиру». Подсчитано, что такие квартиры выявят за три месяца.
Напомним, арендодатели должны выплачивать 13% от своего дохода. Если же арендодателем выступает негражданин России, ставка налога возрастает до 30%. Индивидуальные предприниматели имеют выбор — выплачивать 6% от дохода или приобрести патент на аренду жилья, что позволяет полностью освободиться от уплаты налогов. Его стоимость — 48,2 тыс. руб. Сдавая квартиру в аренду, владелец жилья должен передать в налоговую договор об аренде. Налоговая декларация подается один раз в год.
В полиции напоминают о действующем законе. Если будет выявлена незаконная сдача квартиры, арендодатель обязан погасить задолженность по налогам вместе с пени и штрафом в размере 20% от суммы взыскиваемого налога. При повторном правонарушении штраф увеличивается вдвое. Если задолженность арендодателя по налогам достигла 300 тыс. руб., то ему грозит штраф в размере от 100 тыс. руб. до 300 тыс. руб. Кроме того, нарушителю может грозить тюремное заключение сроком до года. А если арендодатель получает со сдачи квартиры в аренду более 1,5 млн руб. в год и не платит налог, то он может сесть и на 3 года, а сумма штрафа возрастает до 500 тыс. руб.
До сих пор подобные штрафы и санкции применялись к арендодателям чрезвычайно редко.
Отметим, что доказать факт незаконной аренды квартиры достаточно сложно, если и владелец, и арендатор проявляют разумную осторожность. Чтобы доказать неправомерную сдачу квартиры, необходимо собрать солидный пакет документов — договор о найме жилого помещения, подписанный сторонами, расписки о получении и передаче денежных средств, акт приема-передачи. Найти их и представить в правоохранительные органы при условии заинтересованности и владельца, и арендатора трудно.


Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики
  • Без рубрики (1)
  • Новости (3)
  • Статьи (30)
Архив
  • Сентябрь 2014 (1)
  • Июль 2014 (1)
  • Июнь 2014 (1)
  • Апрель 2014 (3)
  • Январь 2014 (4)
  • Декабрь 2013 (3)
  • Ноябрь 2013 (7)
  • Октябрь 2013 (11)
  • Май 2013 (1)
  • Апрель 2013 (1)
Новые комментарии
    Фильтр Объекты
    Продается
    Сдается в аренду
    Тип недвижимости:
    Кол-во комнат:
    Комната 1 2 3 4 5 и более
    Площадь:
    от до кв. м.
    Площадь участка:
    от до соток
    Цена:
    от до руб.
    Метро:
     Сброс
    Рубрики
    • Без рубрики (1)
    • Новости (3)
    • Статьи (30)
    Архив
    • Сентябрь 2014 (1)
    • Июль 2014 (1)
    • Июнь 2014 (1)
    • Апрель 2014 (3)
    • Январь 2014 (4)
    • Декабрь 2013 (3)
    • Ноябрь 2013 (7)
    • Октябрь 2013 (11)
    • Май 2013 (1)
    • Апрель 2013 (1)
    © Агентство недвижимости «Адрес».
    ПродаетсяСдается в арендуСоздание сайта
    • Новости
    • Статьи