+7 (495) 500-26-56 info@aadres.ru
  • Главная
  • Услуги
    • Продавцам
    • Покупателям
    • Обмен
    • Арендодателям
    • Арендаторам
  • Продать
  • Сдать
  • О компании
    • Клиенты
    • Вакансии
  • Контакты
Как оформить куплю-продажу квартиры?
7 апреля, 2013 3:52 пп Автор admin Написать комментарий

Оформление купли-продажи квартиры — процесс довольно сложный и длительный. Необходимо правильно заключить договор купли-продажи квартиры, собрать все остальные необходимые документы и подать их в регистрирующий орган. Наиболее разумно обратиться в специализированную фирму — это сэкономит вам время и нервы.

Инструкция

  1. Для оформления сделки купли-продажи квартиры потребуется собрать достаточно большой пакет документов. Большинство из них должен будет предоставить в регистрирующий орган — Федеральную Регистрационную Службу (ФРС) продавец квартиры. В результате оформления сделки купли-продажи квартиры покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
  2. Сначала продавец и покупатель должны будут заключить договор купли-продажи квартиры. Он заключается в письменной форме (при желании сторон — в нотариальной) и подписывается обеими сторонами. В договоре обязательно должны быть указаны:
    1. стороны (полностью: паспортные данные физических лиц, организационно-правовая форма и полное наименование юридических лиц, документы, подтверждающие их полномочия на совершение сделки).
    2. предмет договора (все параметры квартиры, позволяющие ее идентифицировать: адрес, количество комнат, площадь и т.д.).
    3. цена квартиры.
    4. перечень проживающих лиц и их прав пользования после приобретения жилого помещения покупателем либо положение об их отсутствии.

    В договоре также должно указываться, что на момент подписания сторонами договора в ней никто не зарегистрирован и не проживает. Особенно также стоит обратить внимание на наличие у продавца несовершеннолетних детей, прописанных в квартире. Нужно проследить, чтобы они были выписаны из нее по всем правилам.
    Для предоставления в ФРС понадобятся 3 экземпляра договора купли-продажи квартиры.

  3. Для оформления сделки в ФРС покупатель и продавец должны предоставить следующие документы:
    1. заявление о государственной регистрации прав на объекты жилого фонда и сделок с ними. Бланк выдается в ФРС либо скачивается из Интернета.
    2. договор купли-продажи квартиры (3 экземпляра).
    3. документы БТИ (поэтажный план и экспликация квартиры).
    4. правоустанавливающие документы на квартиру (подтверждающие право собственности на нее продавца).
    5. выписка из домовой книги.
    6. копия финансово-лицевого счета приобретаемой квартиры (не всегда требуется).
    7. при состоянии в браке — нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на покупку квартиры.
    8. копии паспортов продавца и покупателя.
    9. акт приема-передачи квартиры.
    10. квитанция об оплате госпошлины (1000 рублей).
  4. Сделку можно считать полностью оформленной после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Регистрация происходит в срок от одной недели до месяца.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики
  • Без рубрики (1)
  • Новости (3)
  • Статьи (30)
Архив
  • Сентябрь 2014 (1)
  • Июль 2014 (1)
  • Июнь 2014 (1)
  • Апрель 2014 (3)
  • Январь 2014 (4)
  • Декабрь 2013 (3)
  • Ноябрь 2013 (7)
  • Октябрь 2013 (11)
  • Май 2013 (1)
  • Апрель 2013 (1)
Новые комментарии
    Фильтр Объекты
    Продается
    Сдается в аренду
    Тип недвижимости:
    Кол-во комнат:
    Комната 1 2 3 4 5 и более
    Площадь:
    от до кв. м.
    Площадь участка:
    от до соток
    Цена:
    от до руб.
    Метро:
     Сброс
    Рубрики
    • Без рубрики (1)
    • Новости (3)
    • Статьи (30)
    Архив
    • Сентябрь 2014 (1)
    • Июль 2014 (1)
    • Июнь 2014 (1)
    • Апрель 2014 (3)
    • Январь 2014 (4)
    • Декабрь 2013 (3)
    • Ноябрь 2013 (7)
    • Октябрь 2013 (11)
    • Май 2013 (1)
    • Апрель 2013 (1)
    © Агентство недвижимости «Адрес».
    ПродаетсяСдается в арендуСоздание сайта
    • Новости
    • Статьи